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核心内容：房屋按揭贷款需要满足什么条件？房屋按揭贷款需要满足条件有具有城镇常住户口或有效居留身份、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力等等，下文房地产法律咨询网为大家详细介绍。
房屋按揭贷款需要满足什么条件？
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份；
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
(3)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
(4)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
(5)规定的其他条件。
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什么是房屋按揭贷款？
住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
房屋按揭贷款额度是多少？
银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
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