建设工程合同的概念和特征-建筑工程合同-房地产法律咨询网

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来源：房地产法律咨询网作者：张伶娟律师时间：2016-05-31

　　建设工程合同的概念和特征

　　建设工程合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。

　　建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

　　1.建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。

　　2.建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立。