核心内容：二手房买卖合同应该如何写？本文主要介绍二手房买卖合同应该包括的基本内容，并提供一份二手房买卖合同的范本，希望能够帮助各位读者避免二手房买卖纠纷的困扰。

　　卖方：　＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　身份证号：＿＿＿＿＿＿

　　买方：　＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　身份证号：＿＿＿＿＿＿

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条　甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　１、甲方所售房屋所有权证号为＂＿＿＿＿＿＿　号＂，房屋土地使用权证号为＂＿＿＿＿＿＿　号＂；

　　２、甲方所售房屋位于＿＿＿＿＿＿　区＿＿＿＿＿＿　路（街）＿＿＿＿＿＿　号，为＿＿＿＿＿＿　结构；

　　３、甲方所售房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿　平方米；

　　４、甲方所售房屋附属设施为＿＿＿＿＿＿　。

　　第二条　房屋价格及其他费用：

　　１、　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）＿＿＿　拾＿＿＿　万＿＿＿　仟＿＿＿　佰元整（含附属设施费用）；

　　２、　甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由　方负担。

　　第三条　付款方式：

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　　第四条　房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后　＿＿＿　日内，甲方将房屋交付乙方，　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条　乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的２‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款１０％违约金。

　　第六条　甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的２‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价１０％的违约金。

　　第七条　甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条　本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　住址（工作单位）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址（工作单位）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日