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核心内容：按揭房子房产证上怎么加名字？我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。下文，房地产法律咨询网为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。
按揭房子房产证上怎么加名字？
婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房产证上加名字。
我国《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。
最后他们办公证，在财产约定协议条款中加一条：本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清，马上在产权证上加名。
没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
(一)每平方米2.5元交易费。
(二)不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
(三)万分之5的印花税。
(四)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
(五)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
(六)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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