张伶娟律师受南方传媒邀请录制物业管理专题节目
 
    2014年4月29日上午，应南方都市报、南方民间智库、奥一网网络问政平台的邀请，盈科广州房地产法律事务部主任张伶娟律师录制物业管理维权专题节目，就物业管理引发的争议，尤其是小区业主维权事件中物业管理质量、公共设施规划变动、公共收益归属等问题，与广东省华南和谐社区发展中心主任周活宁、华南御景园物业公司经理李永辉共同探讨“创新物管模式，构建和谐社区”话题。
近年来，物业管理业蓬勃发展，而因物业管理引发的争议，尤其是小区业主维权事件时有发生。而旨在规范广州物业管理，维护业主和物业服务企业的合法权益的《广州市物业管理暂行办法》于5月1日起正式施行，办法共计100条。为此，张伶娟律师从管理部门、物业管理企业、物业管理从业人员诚信平台的建立、老城区小区物业管理的推进、物业管理企业的选聘、业主表决方式、调价方式、业主监事会选举、专项资金账户管理等方面总结了《办法》的十条亮点。总的来说，张伶娟律师认为该《办法》“接地气”且“亮点多”。
面对小区在公共设置、公共利益上界定不清晰的现状，张伶娟律师从法律的角度谈到，公共设施产权登记不清晰，房地产开发初期有极少部分公共设施的确有开发商所有的情况，有历史遗留的原因在里面，但从近年的情况说，根本没有开发商的份。面对过去登记制度不完善的情况，政府可否考虑协调相关部门，进行一次产权争议小区的清查活动，进行产权确认，定纷止争。此外，张伶娟律师也谈到在众多的物业纠纷中业主缺少法制观念，缺少专业知识，建议业主依法维权，找专业律师参与维权。
盈科广州此次是第二次参与奥一网问政平台节目录制，并与该平台建立良好的互动沟通合作关系，有效地彰显了盈科广州在关心时政热点、参与民生方面的积极作用。据悉，奥一网问政平台力求打造中国网络问政门户，有高度地构建民意畅通大平台。目前，已成为广东各级党政社群部门推动网络问政、与广东网民和民间智库全方位互动交流的权威平台，被公认为广东网络问政核心推动力量。
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