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建筑工程合同

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工程合同中的工期纠纷如何解决

来源:房地产法律咨询网作者:张伶娟律师时间:2016-10-17

  核心内容:工期就是工程施工的期限,这个期限涉及到三个时间点:开工日期、完工日期、竣工验收日期。那么工程合同中的工期纠纷怎么解决?下文,房地产法律咨询网为大家详细介绍,希望对大家有所帮助。

  因工期引发的纠纷:

  发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。

  若有开工会议纪要、开工通知明确了开工时间则可以此举证;没有这些证据则可依据开工报告记载时间来作为开工时间;若这些均没有,一般可以合同记载时间举证。

  认定竣工时间的司法解释:

  关于竣工时间的认定,司法解释做出了规定:

  1、经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;

  2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期;

  3、未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移工程占有之日为竣工日期。

  前面说的承包人的原因导致的工期延误,而施工中往往由于发包人原因导致工期延误,由此产生工期顺延及索赔事项。要主张工期顺延及索赔,承包人需举证,即需要在施工过程中留存相应的资料、文件,这对施工管理是否规范、是否有完善的制度是一个考验。

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