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合同争议

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合同违约责任条款怎么写

来源:房地产法律咨询网作者:张伶娟律师时间:2016-04-24

  合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。那么合同违约责任条款怎么写呢?请阅读下面的内容了解。

  一、合同违约责任条款、合同违约责任怎么写、合同法的违约责任种类

  1、全部违约

  完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。

  2、预期违约

  1)预期拒绝履行:指合同有效成立后到合同约定的履行期届至前,一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。

  2)预期不能履行:指在合同履行期届至前,有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。

  3、迟延履行

  指在合同履行期限届满而未履行债务,包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。

  债务人迟延履行是指合同履行期限届满,或在合同未定履行期限时,在债权人指定的合理期限届满,债务人能履行债务而未履行。

  根据合同法规定,债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。

  4、不适当履行

  指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。

  5、其它违约行为

  二、合同法违约责任条款、合同法中的违约责任、如何区分违约责任与其它民事责任

  1、缔约过失责任与违约责任

  1)产生的前提不同

  缔约过失责任是基于合同不成立、合同无效、合同被撤销而产生的民事责任,违反的是合同前义务,是法定义务。

  而违约责任是以合同有效成立而产生的民事责任,违反的是合同义务,是约定义务。

  2)归责原则不同

  缔约过失责任以行为人的主观过错为要件,实行过错责任原则。

  违约责任,不以行为人的主观过错为条件,实行严格责任原则。

  3)责任方式不同

  缔约过失责任只有赔偿损失一种,而违约责任有赔偿损失、支付违约金,强制履行等方式。

  4)赔偿损失的范围不同

  缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益的损失,而违约责任赔偿范围是履行利益的损失。

  2、违约责任和侵权责任

  1)产生的前提不同

  违约责任是基于合同而产生的违反合同的责任;而侵权责任是基于行为人没有履行法律上规定的或认可的应尽的义务而产生的责任。

  2)归责原则不同

  违约责任奉行严格责任原则即无过错责任原则;而侵权责任以过错责任原则为主,只有在法律有明文规定的情况才可以实行无过错责任原则或公平原则。

  3)免责条件不同

  在违约责任中,除了有法定的免责事由以外,还可以在合同中约定免责事由;而在侵权责任中,其免责事由只能是法定的。

  4)责任形式不同

  违约金、定金等责任形式只能适用于违约责任;而停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等只能适用于侵权责任。

  5)赔偿范围不同

  违约责任是一种财产责任,因而主要是财产损失的赔偿;而侵权责任不仅包括财产损失的赔偿,还包括精神损害的赔偿。

  三、合同违约责任的承担

  1、合同法第107条规定

  当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

  2、违约责任有三种基本形式

  即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。

  3、除此之外

  违约责任还有其它形式,如违约金和定金责任。

  4、继续履行

  指合同义务没有履行或履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。

  此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。

  5、采取补救措施

  指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。

  比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等违约责任。

  6、违约金

  指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。

  承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  7、赔偿金

  指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。

  当事人在履行义务或采取补救措施后,对方还有其它损失的,应当赔偿损失。

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