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核心内容:装修前如何认定装修公司的资格?下文,房地产法律咨询网为大家详细介绍,希望对大家有所帮助。
装修前怎么认定装修公司的资格?
当今市场上的装修公司多如牛毛,再加上一些装修游击队随处可见,不少网友表示在实际中很难区分“正规军”和“游击队”,在装修前应如何认定装修公司的资格?
区分“正规军”与“游击队”是很容易的,只是消费者对装修公司的选择不像买房子时选开发商那么谨慎了,不仅是对装修公司的资质要求有所放松,当业务员报价便宜时有些消费者更是直接忽略了。对于“正规军”的判断可以从以下几个方面考察:
(1)查看公司营业执照原件。营业执照看什么?重点看经营范围内有没有“承揽室内装饰装修工程”这一项。
(2)查看资质证书原件。原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第二十二条规定:承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此,如果这个公司没有这个资质等级证书,建议您也就不要考虑了。另外,提醒消费者注意的是,设计资质和施工资质不是一回事,承揽家庭装修施工的公司一定要有施工资质。提示:正规公司的各项证照、资质是可以在建委、工商等官方网站上核对的。
(3)观察公司的办公环境、询问以往的业绩、确定是否能够出具正规发票。上述三点是“游击队”或是借用他人资质的“伪正规军”所不具备的。
此外,更重要的一点就是要亲赴该公司的施工现场考察施工人员的技术水平。承揽合同很大程度上是依靠实际施工人员的技能,由于家装行业人员流动性大,资质等级是不能直接反映给你施工人员的实际水平的。从这一点来看,同为“正规军”的公司,在具体施工时也会有差异,因而建议消费者选择市场信誉好、有一定规模、能留住人的“正规军”。
更多知识阅读:装修报价包括什么内容?
每一位家里准备装修的消费者都知道,家装工程的报价是必不可少的。但是,一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢?这份报价应该包括哪些内容?
有时消费者与装修公司确定价款并定立合同后,在施工过程中往往会发现,这个项目不在报价范围之内、那个项目不在报价范围之内,因而为工程增项多支付了很多钱。因此在签订施工合同前一定要仔细地核对报价单,不能以单纯的价格为依据选择装修公司。核对报价单时应当核查整体设计和装修项目,同时进行同类比较。如果两家公司的同类报价差额超过30%,您一定要仔细核对报价单的各项内容,极有可能装修公司在报价单的项目上采取了故意漏项。
家庭装修工程造价一般都是按项目来报,分门(含门套)、窗(含窗套)、地面(人工安装工资、辅料)、顶面(造型吊顶、吊平顶或顶面粉刷)、墙面(厨卫贴墙砖,其他做墙漆)、水电、家具等项目。在这些项目里面每一单项由直接材料费、人工费组成。这些项目是装修公司包工部分包料的工程造价内容。
另外,小编建议消费者到建材市场去了解一下材料的质量及价格,通常装修公司的采购价要低于市场零售价格,这也是您对整体报价、装修公司的利润空间是否合理的一个参考依据。
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