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核心内容：什么样的情况下，可以办理商品房购销合同备案注销手续？购房者所购房屋因质量存在问题(例如出现严重漏水、房屋安全隐患等)的，经有关部门认定的等等，下文，房地产法律咨询网为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。
什么样的情况下，可以办理商品房购销合同备案注销手续？
(1)购房者所购房屋因质量存在问题(例如出现严重漏水、房屋安全隐患等)的，经有关部门认定的;
(2)开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经法院、仲裁机构判决或裁定的;
(3)购房者办理贷款手续未获金融机构批准的;
(4)购房者因出国留学或定居，工作调出本地的;
(5)购房者自身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金的;
(6)购房者发生继承的;
(7)购房者发生离异的;
(8)直系亲属之间变更的;
(9)经法院、仲裁机构判决或裁定给第三人的：
(10)购房者在所购项目中另换购商品房的;
(11)符合购房合同中所附解除条件的。
只要当事人的实际情况，符合上述11项情形之一，即可办理合同备案注销手续。
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