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核心内容:二手房车位能不能进行买卖?能,但是分情况。下文,房地产法律咨询网为大家详细介绍该问题,供大家查看,希望对大家有所帮助。
二手房车位能不能进行买卖?
能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。
1、产权车位:
有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位:
只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
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