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核心内容：自2016年10月8日起，上海将全面实施不动产统一登记制度。不动产登记制度（确权登记）的出台能决许多历史遗留问题，至少三类房屋将受影响。下文房地产法律咨询网已经为大家整理了相关信息，供大家查阅。
上海市规划和国土资源管理局消息，自2016年10月8日起，上海将全面实施不动产统一登记制度。
优淘城总裁薛建雄表示，不动产登记制度（确权登记）的出台能决许多历史遗留问题，至少三类房屋将受影响。就是以下三类房屋：
首先，市面上许多国企的职工用房会受影响。这类房屋在市面上流通没有产权只有使用权，根本没有进行确权登记，新规执行后它们将会进行确权。
另外，民国时期上海的一些房子也会受影响，这类房子有房产证，但房屋内一般住着十几户人家。执行确权登记之后，届时房屋内的住户需向全房产持有人补交一部分房款作为补偿。
还有一类是以前政府划拨给企业的用地，这类土地经由企业建造房屋之后，几经转手留在老百姓手上，但产权却是不清晰的。执行确权登记后，这类房屋也会补交一部分费用。
不动产登记对部分房屋会有产权确定、补缴房款一类的影响，对于市场层面，业内人士表示，不动产登记本身是一种制度，并非调控手段。从之前的试点城市来看，并没有因为实施不动产登记而出现市场波动。
针对外界传言的实施不动产登记制度以后要多征税，薛建雄认为，不动产登记制度和征房产税并无直接关系，如今征税实行增值税改革，房产只要交易过户都按照差价征税。
在业内人士看来，确权登记制度的确对以后征房产税是有帮助的。此前，一些没有确权的房屋因为不征税的缘故，往往在售价上要比同一区域的普通商品房价格高出不少，这就在客观上造成了市场紊乱，无证房屋竟然比有证房屋要贵。
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