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核心内容：签订购房合同前应注意什么问题？在下文，房地产法律咨询网已经为您整理了签订购房合同前应注意的事项，供您查阅，希望对您有所帮助。
签订购房合同前应注意什么？
第一、要对自己的资金能力作出一个评估，特别是要进行银行按揭贷款的情况下，一定要考虑自己收入水平、取得方式及期限，合理设定按揭贷款的还款年限及还款方式，否则届时因为不能及时偿还贷款将会承担严重的不利后果。
第二、要对房地产开发企业的五证一书进行核实，最好是看原件：
（1）国有土地使用证；
（2）建设用地规划许可证；
（3）建设工程规划许可证；
（4）建设工程施工许可证；
（5）商品房预售许可证；
（6）房地产开发企业资质证书。
一般来说如果预售许可证已经取得说明前面四证已经齐全，故购房者可以直接查询预售许可证是否为真来进行确认。预售许可证可直接在房管局网站或者直接房管局工作人员咨询确认。对于商品房代销企业，也要看该公司的代销资质及房地产开发企业授权代销的委托书及相关文件。
第三、要对商品房买卖合同的具体内容进行仔细的阅读与审查，弄清楚双方具体的权利义务。
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