房屋争议房屋转租的注意事项有哪些-各类房屋争议-房地产法律咨询网

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来源：房地产法律咨询网作者：张伶娟律师时间：2016-09-27

　　核心内容：房屋转租要注意哪些事项？下文，房地产律师咨询网已经为大家整理了房屋转租的注意事项的知识，供大家查阅，希望对大家有所帮助。

　　房屋转租要注意哪些事项：

　　首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

　　5、应对能否转租做出约定；

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

　　8、应对提终止合约情况做出约定。

　　这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外：

　　1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；

　　2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

　　3、合同中约定事项不能超过主合同。

　　否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。