核心内容：家里的房子如果有空，想要得到一笔额外的收入，那么可以将闲置的房子租赁出去。如果房子要出租，需要先办妥租赁房屋的登记备案，得到合法的租赁权后才能够出租，不然被查处会被处罚。那么，租赁房屋的登记备案手续是怎么样？

　　租赁房屋的登记备案手续

　　1、登记申请。

　　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

　　(1)书面租赁合同；

　　(2)房屋所有权证书；

　　(3)当事人的合法证件；

　　(4)城市人民政府规定的其他文件。

　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

　　2、主管部门对租赁合同进行审核。

　　审核的内容主要包括：

　　第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

　　第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋；

　　第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备；

　　第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。

　　3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

　　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　办理依据：

　　《北京市地方性法规中若干行政许可事项有关规定》及北京市国土资源和房屋管理局681号通知

　　办理对象及范围：

　　本辖区范围内房屋租赁的单位和个人

　　提交材料：

　　1. 房屋租赁合同；

　　2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明；

　　3. 当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；

　　4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；

　　5. 转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；

　　6. 改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；

　　7. 法律、法规规定的其他有关文件。

　　办理时限：

　　资料齐全，即时办理

　　费用情况：

　　为地税代征5%的出租房屋税