核心内容：在我国有很多人在购买了商品房之后又因为房屋开发商的各种原因导致自己要求退房的情况发生，在我国如果要退掉商品房是需要写申请的。退房申请书要怎么写才有效呢？

　　1、简单的退房申请书

　　在退房过程中，开发商都会要求购房者写退房申请书，那么退房申请书的格式是怎么样的呢？下面找法小编为您介绍简单的退房申请书格式是怎样的？

　　退房申请书范本

　　本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。( 基本情况及原因 ) 依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

　　本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

　　业主签名： ___________ 公司签收：

　　日 期： 日 期：

　　2、因为资金不足而申请退房的申请书

　　签订购房合同后常常会因为没到贷到款等问题，导致购房资金不足，需要退房的，这一类的申请书怎么写呢？找法网小编整理了相关范本如下：

　　退房申请书

　　本人于_____年_____月_____日与____房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号_________________。但因后续资金一直未能按期筹措到，致使_____年 _____ 月距该商品房的合同约定交款最后期限已超过______天，未能按照贵公司合同要求，结清房款，完成交易，考虑本人实际情况，暂时无经济能力筹集到该笔购房款，为了不影响贵公司房屋销售，本人自愿承担违约责任，申请解除购房合同。为此给贵公司带来的不便，深表歉意！

　　业主签名： 公司签收：

　　日 期：

　　3、房屋质量问题退房申请书

　　在退房时经常时由于房屋出现质量而引起退房，以下为由于房屋质量出现问题的退房申请书的范文。

　　退房申请书

　　本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

　　_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

　　本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

　　业主签名： ___________ 公司签收：

　　日 期： 日期：

　　4、因房产公司未按时交房而申请退房：

　　退房申请书

　　_____房地产开发有限公司你好：

　　本人于____年_____月____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为_____，所购房号为___栋___层____号。该合同第____条明确规定：交房期限为___年___月____日前，但贵司未能按期交房。 依据合同第___条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过____，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

　　本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

　　业主签名： 公司签收：

　　日期：

　　如果是同时遇见商品房验收不合格和开发商未能按时交房，那么合同格式如下：

　　退房申请书

　　开发商名称：

　　本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

　　_______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

　　本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

　　业主签名： 公司签收：

　　日 期： 日 期：

　　5、预售商品房退房申请书

　　还有一种是发生在商品房预售期就需要退房的情况，以下为公司预售商品房退房申请书范文。

　　从某市国土资源和房屋管理局：

　　我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。

　　申请单位委托代表：