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各类房屋争议

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房屋更名费是多少

来源:互联网作者:未知时间:2018-05-26

  房产更名我们都知道就是买卖过户或赠予过户的行为,那么,房屋更名费是多少?下面小编为您详细解答。

  房屋更名费用按照如下标准计算:

  买房人应缴纳税费:

  1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%),

  2、印花税:房款的0.05% ,

  3、交易费:3元/平方米,

  4、测绘费:1.36元/平方米,5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;

  卖房人应缴纳税费:

  1、印花税:房款的0.05%,

  2、交易费:3元/平方米,

  3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的),

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;

  商业拍卖房子过户需要缴纳的税费:

  1、成交价3%的契税,

  2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费,

  3、成交总价万分之五的印花税,

  4、差价30%-60%的土地增值税,

  5、差额的5.55%营业税以及附加,

  6、差价20%的个人所得税。

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