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按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。不仅一手房可以按揭，买二手房也可以按揭。接下来就为大家介绍买二手房如何按揭。
一、买二手房如何按揭
1、先确定自己想要购置的二手房，并确保该房屋产权明晰；
2、经过评选妥善选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；
3、按照该银行的规定，准备买卖双方须提供的相关资料；
4、购房者到该银行填写并提交二手房按揭申请表；
5、银行会在15个工作日内完成贷款审批工作，如银行同意放贷，会向购房者发送贷款承诺书；
6、买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续；
7、领到这些材料之后，买卖双方应该尽快将其送交银行，银行确认无误后之后向其划拨款项；
8、购房者到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
二、买二手房按揭需要哪些材料
一般情况下，二手房按揭需要提供以下证件和证明：
1.借款人合法的身份证件，包括身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2.借款人经济收入证明或职业证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，申请人要有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6.所购二手房的房产权利证明；
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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