联系人：张伶娟律师
手机号码:13903072989
座机号码:020-66857288转8527
传真号码:020-66857289
联系QQ:2259023180
联系邮箱:13903072989@139.com
邮政编码:510601
联系地址:广州市广州大道中289号南方传媒大厦B座15-18层
我们都希望可以安居乐业，要想实现这个美好的愿望，就必须有房子。那么房产证的问题就会摆在我们面前。生活中我们经常会遇到这样的问题“要在房产证上再加上其他名字”，那么怎么办理呢?
已经取得房产证要加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，目前的法律所规定定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
我们平常经常涉及到的，同时大家也很关心得一种，一般情况是父母要在房产证上加上孩子的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。
按揭的房子房产证上怎么加名字?这么重要你敢不知道?
一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字
1、准备好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2、在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、需要110元费用才能在房产证上加名字：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
二、按揭买房房产证加名字
1、需要先去银行办理抵押手续变更；
2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字
对于这样情况，会很复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、交每平方米3元交易费；
2、购房不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3、总房款万分之五的印花税；
4、本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
在房产证上加名字还是比较复杂的，所以大家买房子的时候，还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字，从签订购房合同的时候开始，就加上所需的名字。
添加微信
扫描添加微信
