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核心内容：二手房贷款所需要的材料，包括身份证明、产权证明、房产买卖合同、预付款、公积金借款申请、抵押合同等。下文详细介绍。
１、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各１份。
２、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各１份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。
３、原产权证１份；现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房。
４、经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同２份。
５、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件１份。
６、借款申请表１份、个人住房商业性贷款申请表１份、个人住房公积金借款申请表２份。
７、借款合同、抵押合同１套、公积金借款合同６本、商业性借款合同５本，抵押合同４本；担保合同１份。
８、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各１份。
９、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各１份。
１０、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）
１１、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书１份。
１２、已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折１份。（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）
１３、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房。
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