核心内容：购买商铺贷款怎么贷呢？根据目前商业银行所提供的资料，个人商铺按揭贷款最多可贷到六成，而贷款期限则最长不能超过10年。下文，房地产法律咨询网已经为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。

　　买商铺贷款怎么贷？

　　根据目前商业银行所提供的资料，个人商铺按揭贷款最多可贷到六成，而贷款期限则最长不能超过10年。买商铺贷款，贷款人除了需要向银行提交必要的身份证件，购房的证明还有收入证明等的资料以外，还要向银行提供可供参考的经营状况的说明。

　　一、申请贷款：

　　具银行的有关工作人员介绍，商铺贷款在设计的时侯充分考虑到了创业者的实际需求，所以贷款的条件非常宽松，只需要投贷款人在当地有着常住户口或者是有效的居留身份，并且已与开发商签订了购买商业用房的合同或协议，也具有偿还本息的能力，那么都是可以申请的。

　　二、还款方式：

　　商铺贷款的还款方式跟个人住房贷款一样灵活。借款人的贷款期限在1年之内的，那么可以到期一次性来偿清贷款本息或也可以按月来还款。贷款的期限在1到10年的之内的，借款人应当按月来还款。按月还款可以选择等额本金利息递减法或者是月均还款法这两种还款方式，且贷款人可随着经营收益的情况来选择是全部还是部分提前还款。

　　三、税费：

　　(一)买家需交税费

　　1.契税：3%的成交价;

　　2.交易手续费：0.5%的成交价;

　　3.印花税：0.05%的成交价。

　　(二)卖家需交税费

　　卖家在出售商铺的时候，不论其商铺的年限多少，都是要交纳以下的几种税费：

　　1.营业税及附加税：为差额的5.55%;

　　2.土地增值税：为差额扣除了相关费用之后的30%到60%：

　　(1)增值额在未超过扣除项目金额50%部分的，则税率为30%;

　　(2)增值额在超过了扣除项目金额50%的，那么未超过的扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

　　(3)增值额在超过了扣除项目金额100%的，那么未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

　　(4)增值额在超过了扣除项目金额200%的部分的则税率为60%。

　　3.个人所得税：为净收入的20%。