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核心内容：二手房购房资格审查具体步骤是如何的？购房资格查询需要提交的资料有哪些呢？购房资格查询是否收费？下文房地产法律咨询网为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。
【二手房购房资格审查具体步骤】
1、网上预签：
购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查：
购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果：
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
【购房资格查询需要提交的资料】
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；
2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；
3、户口簿；
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
【购房资格查询是否收费】
有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。
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