核心内容：购买房子前要注意什么问题呢？购买房子前要注意的问题有地段永远放在第一位、全方位观察房子细节和社区内环境很重要。下文，房地产法律咨询网为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。

　　购买房子前要注意什么问题呢？

　　地段永远放在第一位

　　房子的价值大多与地段密不可分，一般地段越好的房子，房价也相对越高。对于通勤的上班族而言，选房一定要离市中心近且与工作单位的交通便利为主。否则，选择较偏僻地区的房子看似便宜，但是日后将给生活带来极大的不便。即使日后想租给其他通勤族，也会因为地段的不便利而租不出去。

　　与地段息息相关的便是交通了，交通除了关系到家中大人上班之外，小孩上学也是至关因素，若是离学校的交通距离较近也能放心地让孩子独立的上下学，也不必担心太晚回家的问题。

　　地段之中还有一个常常被人忽略的重要因素。就是菜市场，都说吃饭皇帝大，家附近若是有菜市场，价格会相较于超市便宜，菜品也会相较丰富一些，一段时间以后，您会发现在用餐方面的消费大大降低了，品质与健康却更好地提高了保障。

　　全方位观察房子细节

　　首先看房子细节先注意朝向，朝向好坏的顺序是：东南—正南—西南—东北—正北—西北。朝向越好，价格也相对高一些。其次是楼层问题，楼层根据是否具有电梯来选择。如果没有电梯的话，5楼以下会相对方便一些。如果有电梯，一般是楼层越高越好，但是价格也相对较高，可以根据自己的购屋实力来衡量。

　　如果非特殊的原因，最好别要买11到13楼的房子，因为这个高度正好属于积灰层，灰尘最大。此外，顶楼也相对差一些，夏天不但比较热、容易出现屋顶漏水，而且整栋楼的下水道气味都可能往顶楼的厕所里冲上来，这种气味是比较难闻的。

　　最后，楼距也是考量因素之一。楼距越密，居住舒适度就越低，不但采光、通风和视野会受到很大影响，连个人隐私都无法保障。而且，楼距密也说明了人口密度大，容易受到噪音的干扰。

　　社区内环境很重要

　　好的小区环境会定期打理花园、清理垃圾，能给业主带来好心情。除了定期清扫社区外，还有一些硬件设施是小区内不可缺少的，象是花园、运动设施。

　　随着现代都市的空气污染严重，空气中有很多的二氧化碳外，更严重一点的还有雾霾，长期在这种环境下生活，逐渐的会有身体上的隐患。所以，小区的绿化成为业主的关注点，花园的绿化有效地与外界产生一段距离，带来健康的环境的同时，也有效隔绝外界的噪音。

　　此外，运动也与我们的健康相关，所以小区内运动设施也相对重要。不要求有多专业，而是考虑可以实际使用运动设施的机率，象是篮球场和羽毛球场这样的运动场地，或是一些儿童游乐设施都是看房前需要仔细观察的。